许昌讨债公司成功调解一起农村建房引发的复合型邻里纠纷

许昌讨债公司成功调解一起农村建房引发的复合型邻里纠纷。

【案情简介】

2026年2月，村民张强（化名）在修建新房时，其北面二层墙体未按规范施工，墙面向外倾斜，导致相邻的王富（化名）家院落采光明显受阻。更严重的是，张强施工中擅自向外扩建房屋，侵占了王富家的自留地。王富称，他曾多次与张强交涉，要求其停止施工、恢复原状并赔偿损失，但张强态度强硬，坚持“在自家地界建房他人无权干涉”，双方数次协商均未达成一致，矛盾日益激化，甚至在现场发生激烈争吵，邻里关系降至冰点。王富遂向镇人民调解委员会（以下简称镇调委会）提出调解申请。

【调解过程】

接到调解申请后，镇调委立即受理，指派两名经验丰富的调解员负责调解。调解员依据《中华人民共和国人民调解法》，遵循自愿、平等原则，迅速展开调查。

第一步：实地勘察。调解员会同村“两委”干部等调取宅基地原始登记台账与土地确权档案，邀请村中老人回忆历史划分情况，经测量比对，确认张强新建房屋存在墙体倾斜、超出宅基地权属界线、侵占王富家自留地、影响采光等问题。

第二步：法律宣讲。查明事实后，调解员组织双方首次面对面调解，双方情绪激动、各执一词。调解员从法律层面讲解，指出张强建房行为侵害王富相邻权，双方应互谅互让，个人不得擅自侵占集体土地，不得非法转让土地。张强逐渐认识到自身错误，态度缓和。

第三步：情理疏导。法律宣讲有初步效果后，调解员采用“背靠背”方式与双方沟通。对张强指出其违法行为及应承担的责任，引导其换位思考；对王富认可其诉求，建议考虑张强的实际情况。同时联合村干部多次走访劝导，消除双方对立情绪。

第四步：反复协商。双方情绪稳定、互有退让后，调解员召集双方多轮“面对面”协商，提出折中方案：张强拆除北面二层扩建墙体重建，消除采光遮挡；侵占自留地问题以经济补偿解决，补偿后土地归张强。经磋商，双方就具体条款达成一致。

【调解结果】

经调解员努力，双方在镇人民调解委员会主持下自愿达成并签订书面调解协议：

1.张强拆除北面二层倾斜墙体，按规范重建，消除采光影响；

2.张强一次性赔偿王富自留地补偿款50000元，王富收到补偿款后，被占自留地归张强，不再异议；

3.双方应和睦相处，不得再因此事产生新纠纷。

协议签订当日，张强当场支付50000元赔偿款；一周后，按约定启动墙体拆除重建工程。双方在调解员见证下握手言和，修复多年邻里情谊。